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  • 2018.04.21

不動産投資の初心者が失敗しないための三つの心得

前回は持ち家を購入するのは損か得かを考えてみた。 不動産は投資の対象にもなる。一戸建てやマンションを購入して、他の人に貸し出し、賃貸収入を得る。ある程度の時間を掛けて物件の購入費用を回収し、それ以降は利益を積み立てるという投資スタイルである。 ただしノウハウを持たない初心者がうかつに手を出して失敗するケースも多い。典型的なのが、電話勧誘された物件を言われるまま購入してしまうケースだ。「こんにちは。 […]

  • 2018.04.15

結局どっちが得なのか?持ち家派と賃貸派

マイホームを買ったほうがいいのか、それともずっと賃貸住宅に住み続けたほうが得なのか。長期間にわたり議論されているテーマである。イケてる仕事人を目指す人間はどちらを選ぶべきか、考えてみたい。 まずはこの議論の際に挙げられることが多い持ち家派と賃貸派それぞれのメリットとデメリットをまとめてみよう。 持ち家派と賃貸派のメリット・デメリット 持ち家派 メリット ・家賃を払わずに済む ・持ち家は資産になる( […]

  • 2018.04.14

「ウケる男」になるため本を読んで勉強してみた

4月は出会いの季節である。入社や異動などにより、新たな環境でこれから人間関係を築いていく人も多いのではなかろうか。良い人間関係が築けると、仕事をスムーズに進めやすくなる。 礼儀正しく振る舞えば、嫌われることはないだろうが、強い印象を与えることはできない。もう一捻りした言動で相手の「ウケ」をとって、「面白い人だ」「この人とまた会ってみたい」と思わせるようにしたいものだ。言うなれば「めちゃめちゃウケた […]

  • 2018.04.11

夏を迎える前にTシャツ透けとアレへの対策を

本日はYシャツの話。 暖かくなってくると、上着を脱いでYシャツ姿で仕事をすることが増えてくる。インナーに白いTシャツを着ていると、それが透けて見えてしまう。 平気な人もいるだろうが、自分はTシャツが透けて見えるのが嫌だった。単純に好みの話になるが、Tシャツが透けていると備えがなっていない人間と周囲に判断されるような気がするのだ。 「色を変えれば透けないんちゃうか?」ということで、黒とかグレーなど様 […]

  • 2018.04.08

「太りにくいコンビニ飯」を紹介するページを作成します

今回は食事(栄養バランス)の話。 会社勤めをしている平日はどうしても中食(コンビニやスーパーで買った惣菜や食料品を食べる)をする機会が多くなり、摂取する栄養バランスが崩れがちだ。これを打破するために弁当男子へのクラスチェンジを考えたが、断念。弁当を作る時間を確保するためには、睡眠時間や仕事の時間、家族との時間、ブログを書く時間などのうち、どれかに割り振っている時間を削減しなければならぬ。 正直、弁 […]

  • 2018.04.07

ビジネスを成功に導くオーダーメードのスーツ

ビジネスパーソンにとって身だしなみは重要だ。 米国の心理学者のメラビアンは、人間が相手から矛盾したメッセージが発せられたときに、どのような要素を重視するかについての実験を行ったことがある。すると、人間は相手の真意を判断をする際に、見た目などの視覚情報を重視するという結果が出た。 判断を行ううえで影響を及ぼす度合いは、見た目などの視覚情報が全体の55%だった。それに対し、口調や話の早さなどの聴覚情報 […]

  • 2018.04.06

最強の健康管理術は弁当男子への進化?

なぜ中年になると人間は太るのか。 以前にも書いたとおり、理由の一つは加齢による基礎代謝の低下だ。若い頃の体型を維持するためには筋トレをして筋肉の量を維持し、基礎代謝の値を若い頃とさほど変わらない状態に保つ必要がある。 もう一つ、重要なのは食生活だ。炭水化物や脂質が過剰に含まれている料理を好んで食べる人間は、たちまち太っていく。場合によっては栄養バランスが偏り、身体の状態が悪い方に傾いていく。 外食 […]

  • 2018.04.05

脂肪は筋トレの味方?効果的な鍛え方を勉強してみた。

前回に引き続き、ダイエットの話である。 現在、体系維持のために行っていることの一つに筋トレがある。しかし自分は専門書を2~3冊読んだだけで、筋トレをほぼ自己流でやっている。ちゃんと筋トレについて学んで効率的に行えば、短時間でより大きな成果を出せるのではなかろうか。 そう考えて、改めて筋トレについて調べてみた。 色々と勉強したところ、効率的に筋トレを行うためには、以下の事項がポイントになるようだ。 […]

  • 2018.04.04

170cm、80㎏の肥満体が筋トレして半年で14㎏痩せた話

本日はダイエットの話。 人間、30代半ばになると、急激に太ってくる輩が散見される。大きな理由の一つは、基礎代謝の低下だ。 基礎代謝が高ければ、日々生活していくだけでそこそこの量のカロリーを燃焼していく。特に運動をしなくても、暴飲暴食をしなければ、少なくとも並以上のスタイルを維持できる人が多い。 しかし加齢に伴い、基礎代謝が下がってくる。同じような生活をしていると肥満体になってくる。 これは紛れもな […]

  • 2018.04.03

睡眠時無呼吸症候群で「5年間の生存率が8割」と医者から言われた件

これから健康状態を良くするための試行錯誤を行っていくと宣言させていただいた。 実は自分、やっかいな持病を抱えている。まずはこれをなんとかせねばならぬ。 皆さんは「ファイナルファンタジー」というゲームをご存知だろうか?このゲームの中に「死の宣告」という魔法がある。かけた相手の頭上に数字が表示され、時間が経つごとにカウントダウンが進む。数字が0になると即死する。なかなか嫌らしい魔法ですな。 先日、これ […]